Habitatge

La inspecció tècnica dels edificis d’habitatges (ITE) consisteix en una inspecció visual de l’edifici feta per un tècnic competent que té per objecte determinar-ne l’estat en el moment de la inspecció i orientar la propietat en les actuacions a realitzar per complir el deure de conservació i manteniment. En cap cas té per objecte detectar vicis ocults.

Una vegada obtingut l’informe tècnic, elaborat mitjançant el Generador d’informes ITE, cal sol·licitar a l’Administració el certificat d’aptitud de l’edifici.

Estan obligats a sol·licitar el certificat d’aptitud els propietaris dels edificis unifamiliars o plurifamiliars, on existeixi l’ús d’habitatge, sens perjudici que puguin contenir també altres usos diferents del residencial.

No estan obligats els titulars d’edificis unifamiliars en què la seva edificació principal estigui separada 1,5 m o més de la via púbica, zones d’ús públic o finques adjacents.

Informació i tramitació de la cèdula d’habitabilitat tant d’habitatges usats com de nova ocupació.

La cèdula s’anomena:

• de primera ocupació si es refereix a habitatges de nova construcció
• de primera ocupació de rehabilitació, per habitatges que són el resultat d’una intervenció o procés de rehabilitació o gran rehabilitació.
• de segona ocupació si es refereix a habitatges usats o preexistents.

La cèdula d’habitabilitat és necessària per a transmetre un habitatge en venda, lloguer o cessió d’ús, en primera transmissió o en posteriors. També serveix per a donar-se d’alta dels serveis d’aigua, electricitat, gas, telecomunicacions i altres serveis.

Mentre una cèdula d’habitabilitat és vigent se’n pot sol·licitar una còpia.

Informació, assessorament i mediació adreçat a les famílies amb dificultats per atendre el pagament de crèdits o préstecs hipotecaris i que es troben, per aquesta causa, en risc de perdre el seu habitatge principal.

És un servei dirigit a:

Famílies hipotecades propietàries d’un únic habitatge que l’utilitzen com a habitatge principal.

Persones avalistes de préstecs amb garantia hipotecària que, per motiu impagament, estiguin en risc de perdre el seu habitatge principal.

Persones consumidores, avaladors i els tercers hipotecant que:

• Detectin qualsevol clàusula o pràctica abusiva en el contracte del préstec o crèdit hipotecari.
• Es trobin en dificultats per pagar el préstec o crèdit hipotecari, o preveuen que no les podran fer efectives en el futur.
• Hagin rebut la notificació d’inici d’un procediment d’execució hipotecària de l’habitatge habitual com a conseqüència de l’incompliment del deutor.

A les persones amb risc de perdre l’habitatge habitual de lloguer.

A persones amb situació de sobreendeutament per deutes derivats d’una relació de consum, que pugui derivar en una situació de risc residencial, provocada per causes sobrevingudes, com ara l’atur, la incapacitat d’un membre de la unitat familiar o altres anàlogues. Especialment:

• Per deutes d’habitatge
• Per múltiples creditors
• Per càrregues públiques (IBI, multes, hisenda i seguretat social)
• Com a conseqüència de romanents d’altres préstecs hipotecaris

Les persones propietàries d’un habitatge desocupat poden posar-lo en lloguer mitjançant la mediació de les borses per al lloguer social, òrgans dependents d’administracions locals i que integren la Xarxa de Mediació.

Les borses actuen com a mediadores entre les persones propietàries dels habitatges i les llogateres i se n’ocupen de la formalització i seguiment dels contractes. Per a les persones propietàries vetllen pel bon ús dels habitatges, proporcionen assegurances multirisc i ofereixen assessorament. Per als demandants d’habitatges cerquen l’habitatge més adequat i negocien rendes de lloguer per sota de mercat.

El novembre de 2020, s’inicia la campanya Si tens un pis buit, omple’l de vida. Va dirigida als propietaris d’habitatges buits del Berguedà, amb l’objectiu d’ampliar la borsa d’habitatge social del Consell Comarcal del Berguedà. És un servei gratuït que s’inclou dins del conveni signat entre l’Agència d’Habitatge de Catalunya i el Consell Comarcal del Berguedà i que té com a prioritat la mobilització d’habitatges particulars a preus assequibles per a què persones o famílies amb ingressos moderats tinguin accés a un habitatge digne.

La borsa ofereix als PROPIETARIS:

• Assegurances multirisc i de defensa jurídica durant tot el contracte
• Avalloguer
• Servei gratuït d’assessorament
• Tramitació de contractes
• Seguiment de la relació contractual
• Control del bon ús dels habitatges llogats

Els propietaris interessats poden adreçar-se al Consell Comarcal del Berguedà. En cas que l’habitatge sigui al municipi de Berga a de contactar amb l’Oficina Local d’Habitatge, de Berga.

Les persones interessades en accedir a un habitatge inclòs a la borsa, LLOGATERS, poden presentar la sol·licitud al registre del Consell Comarcal del Berguedà.

Els propietaris interessats en posar els seus habitatges a disposició de la borsa de lloguer poden presentar la seva oferta:

Per poder accedir a un habitatge amb protecció oficial cal inscriure’s prèviament en aquest Registre de sol·licitants d’habitatge amb protecció oficial. Aquest Registre proporciona informació sobre les necessitats reals i la distribució territorial dels habitatges amb protecció oficial. A part, permet facilitar els processos d’adjudicació d’habitatges protegits garantint la màxima transparència.

Es poden inscriure en aquest Registre les persones individuals o els representants de les unitats de convivència formades per grups de persones físiques que acreditin conviure efectivament en un mateix domicili o comprometin  a fer-ho en un termini determinat, amb independència de si tenen relació de parentiu entre ells.

La inscripció és obligatòria per poder accedir a un habitatge de protecció oficial i als habitatges de la borsa del Consell Comarcal